九月是房产交易的小旺季,不少家庭会选这个节点敲定合同或收房，毕竟天气不冷不热，装修搬家都方便，选吉日不用太纠结老黄历的复杂说法，重点看两个核心：一是避开房主或配偶的生肖冲日，二是选农历里有“成”“开”“定”这类寓意顺遂的日子，比如今年九月初十、十六、廿二这三天，老黄历里的宜忌都适合签合同和收房，身边几个朋友去年就是选这几天办的，流程都顺顺利利，要是赶上工作日，也不用特意请假凑周末，提前和中介、开发商约好，只要当天时间够，工作日办手续的人少，不用排队等号，反而更省心。
收房那天别只等着签字,得多留点心检查房子的小问题，先看墙面地面有没有裂缝，尤其是客厅和卧室的墙角，用手机手电筒照一下，能看清细微的空鼓痕迹，要是有得让开发商先修好再签字，再查水电燃气，打开每个水龙头试试水流大小，插个电器看看插座通电情况，燃气表有没有漏气的味道，这些小问题要是没提前发现，住进去再修就麻烦，还有小区的门禁和电梯，收房当天可以试一下单元门的刷卡门禁，坐电梯看看运行稳不稳，毕竟以后天天用，提前试好能省不少心。
签合同的时候,别光看总价，得把附加条款一条一条看仔细，比如交房时间要写清楚具体到哪一天，不能只写“九月底”，要是开发商晚交房，得有明确的违约金比例，一般是按天算，万分之零点五到万分之一都算合理，还有面积误差的处理，要是实际面积和合同里差了超过3%，可以选择退房或者要求补差价，这个条款一定要写进合同里，不然容易有纠纷，要是找了中介，中介费的支付时间也得定好，别提前全给，一般是签完合同付一半，过户完成再付另一半，能避免中介后续不配合。
不管是签合同还是收房,都别一个人去，叫上家里的长辈或者懂点装修的朋友一起，多个人多份提醒，要是赶的是九月的吉日，提前一周和对方约好时间，别临时改期，不然容易耽误自己的计划，收房的时候记得带好身份证、户口本这些证件，还有购房合同的原件，要是忘带了，当天办不了手续白跑一趟，要是当天发现问题，别着急签字，和对方约定好整改时间，写个书面的补充说明，等问题解决了再签字确认，这样能少很多后续的麻烦。